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酒店精装修施工重点和难点
时间:2023-05-17 15:15:00      来源:本站      浏览数:949

随着我国经济的持续发展,第三产业作为国民经济的重要组成部分相应的面临着历史以来最好的发展机遇和市场潜力。而酒店服务业是第三产业的典型代表为顾客提供舒适、安逸的居住体验来追求利润最大化,尤其是星级酒店要提供更加高档的服务来满足客户的需求,那么相应的对酒店精装修的要求就更高,本文为适应这种需求浅谈一下酒店精装修施工中的重点和难点。

1 精装修的基本内涵

从建筑装饰装修的角度来讲,精装修就是“为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表层及空间进行的各种处理过程。

装修分为普通装修和精装修,精装修就是比普通装修要求更高,是从普通装修的基础上发展起来的,是普通装修从满足使用要求向具有装饰效果方面的过度。


2 酒店精装修的特点

第一,酒店精装修要运用多个学科的专业知识,各专业之间不仅能够有效地进行协调,而且酒店对装修的要求比较高,尤其是星级酒店, 所涉及的专业技术比较繁多。 有工程电气(强电)系统,弱电智能化系统,室内外给排水系统,消防系统包含消防栓给水系统、自动喷水灭火系统、消防弱电系统,暖通系统包含空调系统、通风系统、消防排烟系统,燃气系统, 电梯工程,安防系统等。

第二,施工所需要的材料种类繁多。在材料采购的过程当中, 很难对其进行有效的管理, 所需材料以石材类,木饰面类,油漆和墙纸扪布类为主。

第三,施工的先后次序应该严格按照一般精装修的次序,要先装修,后装饰。

第四,酒店装修施工中要特别注意防火安全,因为酒店装修所用的材料中木材和油漆比较多, 这给装修施工过程中的防火问题埋下了安全隐患,因此在装修过程中要做好安全生产和防火措施。


3 酒店精装修施工的重点分析

1)材料供应

由于酒店装修施工要用的材料种类繁杂, 要保证施工按照计划进行, 就要结合施工计划和材料的实际需要制定计划并安排专职人员负责执行,做到现场对材料的需求和材料的供货量相一致,要能够保证材料供应及时,这样工人才能不窝工保证装修工程的顺利进行。

2)注重材料的防火等级

酒店作为人员密集场所,对于装修材料防火等级有十分严格的要求,地面和天花所有材料须达到 A 级防火等级,墙面材料须达到 B1 或以上等级。所有进场的材料除了要有厂家出具的防火等级检测报告外,每一批次进场材料还要抽查送样到相关部门进行检测合格后方能用于现场施工。

3)划分施工界面

酒店精装修施工时要合理的划分施工界面,由于精装修涉及的单位比较多,工程复杂,施工界面清晰明确能有效避免参与施工的各方相互扯皮提供工作效率节省缩短工期,其具体方法可参照图 1


4)重视施工过程中的成品保护

成品保护是酒店精装修过程中的重要环节,现场随着施工进行,成品保护工作显得尤为重要, 否则一旦造成损坏,将会导致工料浪费、工期拖延及经济损失,因此一定要重视和做好成品保护工作。


4 酒店精装修难点及应对措施

为了使酒店尽快投入使用产生效益,装修施工要求的工期往往比较短,影响酒店精装修施工的因素比较多,现场管理及施工工艺的难点也比较多,在实践过程中主要有以下几点:

1)对吊顶机电综合管线的合理排布酒店精装施工现场配合专业多、 工作面交叉厉害, 尤其是吊顶上的机电管线复杂,部分专业如暖通风管、消防排烟管截面尺寸很大,若不能够合理排布不仅导致许多吊顶造型及标高无法满足设计要求影响装饰效果,而且后期若在机电管道完成后再进行拆改将导致施工成本增加和工期延误。

为了减少或避免此类问题,首先在机电设计阶段布置管道时应结合装修的吊顶图纸尽量躲避高天花部位,这样在机电设计阶段就能避免大部分高度不足的问题;其次在施工阶段机电总包单位要整合机电各专业施工图纸,深化设计出管道综合图以保证机电施工时各专业管道在进行交叉叠加时标高仍能满足精装设计要求;再次精装单位进场后要结合现场的建筑梁高,同时对照机电管道综合图对精装吊顶图纸进行二次深化设计,一方面是对机电末端点位进行微调以满足装饰效果的需要,另一方面再次审查机电管道的安装高度对精装造型是否有影响;最后通过现场各专业的图纸会审对机电与精装冲突的部位调整设计方案。经过上述施工前的装备工作,后期的机电及装修施工就能快速有效的开展,为整个项目节省大量的劳力及成本支出这在赶工期项目中尤为重要。

(2)对石材施工质量和效果的把控天然石材作为常见的建筑装饰材料因其具有纹理自然、 耐久性好、装饰效果好等优点在诸多星级酒店室内作为主要的装饰面材得到大量使用。作为给人第一印象的大堂空间的柱面、墙地面常常都采用纹理十分漂亮的天然石材装饰,因此石材施工质量的好坏决定了一个酒店的整体装修效果,而每片天然石材的色彩及纹理都不完全一致这给石材施工带来了很大的难度。

要保证石材施工时的质量和效果要从以下几个方面加以控制:

1)源头上保证石材的供应量及品质

酒店石材的用量往往都很大,为了保证天然石材品质往往要从大量的毛板中挑选出品相好纹理一致的板材,这就要求石材供应商要有大量的石材方料可供挑选,施工前要到石材供应商实地落实方料的数量是否满足需要,方料数量应在实际使用量的 2-3 倍以上,条件允许也可直接从石材原产地采购方料。

2)做好石材出厂前的准备工作

工厂要严格按石材深化图加工,在出厂前要根据石材颜色、纹理进行预拼, 达到效果后按两个方向编号排列,然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理,晾干后按编号码放整齐打包装箱,装箱时还应附带该箱石材排版图及编号、尺寸清单。

3)运输过程减少石材损耗

天然石材的纹理具有唯一性只有同一方料上的石材开出的大板纹理才相对一致,若该批次石材运输过程中破损或缺角了,那么下一批次增补的石材纹理和色彩同该批次就会有些差别,

影响整体装饰效果。因此对于石材的运输也要有很高的要求。石材运输要采用高质量木条箱包装,每箱板材与板材间,板材与木箱间必须用不小于 2mm厚的泡沫包装皮隔开。若因板材不规则而造成箱体空位过大,板材与箱体间需再用木条加固,装箱重量宜控制在 1.2 吨以内。

4)石材施工时需关注事宜

对于石材施工有专项的工艺标准在此不再累述,但现场需关注几个要点:①石材板块进场后应侧立堆放,底下加垫木方,施工时按厂家编号顺序进行;②地面铺贴石材要铲去背后的网

格布;③现场石材若需切割,切割处要补刷防护剂才能施工;④若铺贴的为浅色石材,须采用白水泥或白色粘结剂;⑤墙面石材采用灌浆工艺施工时绑扎丝须采用铜丝严禁使用铁线代

替;⑥石材干挂过程中,云石胶只能作为临时迅速固定之用,就位完毕后必须采用 AB 胶进行加固。

5)对有防水要求的变形缝处理

多数酒店的裙楼与塔楼交接处都设有变形缝,若装修设计时将厨房或卫生间设置在跨变形缝区域,那么该变形缝的防水处理若按传统做法:安装橡胶止水带,浇筑混凝土,再做 SBS卷材防水层,几年后随着建筑物的沉降、伸缩及止水带的老化断裂很容易出现渗漏水问题, 这在装修施工中是个难点。因此既然堵是堵不牢那么是否可以在疏导方面采取措施呢,我们在实践中 采取在变形缝两侧浇筑反梁,高度比装修完成面底30mm,在成品变形缝下方设置 304 不锈钢集水槽,局部设 DN50不锈钢排水管间距 3m,再在下层顶板处设置不锈钢排水槽,同时设排水口将水引至排水立管。上述措施经实际工程运用,取得良好的防水效果。


5 结束语

酒店精装修是一个非常复杂和具有系统性的工程,本人从工程实践的角度浅谈了其施工重点和难点的应对措施,希望对正在或将要进行酒店精装修施工的朋友有些借鉴意义。